Taşınmaz lehine irtifak hakkı ve taşınmaz yükü aynı anda kurulabilir mi?

Taşınmaz üzerinde çeşitli hakların tesis edilmesi, mülkiyet ilişkilerinin karmaşık doğasını ortaya koyar. Bu bağlamda, taşınmaz lehine irtifak hakkı ile taşınmaz yükü aynı anda kurulabilme imkânına sahiptir. İrtifak hakkı, bir taşınmazın başka bir taşınmaz üzerinde belirli hakların kullanılmasına olanak tanırken, taşınmaz yükü ise malikin belirli yükümlülükler altına girmesini gerektirir. Bu iki hakkın bir arada varlığı, mülk sahipleri arasında daha esnek ve işbirlikçi ilişkiler kurulmasına zemin hazırlayabilir.

Evet, taşınmaz lehine irtifak hakkı ve taşınmaz yükü aynı anda kurulabilir.

Taşınmaz lehine irtifak hakkı, bir taşınmaz üzerinde diğer bir taşınmaz lehine konulmuş bir yük olup, yüklü taşınmazın malikini mülkiyet hakkının sağladığı bazı yetkileri kullanmaktan kaçınmaya veya yararlanan taşınmaz malikinin yüklü taşınmazı belirli şekilde kullanmasına katlanmaya mecbur kılar.

Taşınmaz yükü ise, bir taşınmazın malikini yalnız o taşınmazla sorumlu olmak üzere diğer bir kimseye bir şey vermek veya yapmakla yükümlü kılar.

Her iki tür irtifak hakkının da kurulması için tapu kütüğüne tescil edilmesi şarttır.