Tapuda zamanaşımı süresi ne zaman başlar?

Tapuda zamanaşımı süresi, taşınmazın mülkiyetinin kazanılması için önemli bir hukuki süreçtir. Bu süre, belirli koşullar altında başlar ve taşınmazın malik sıfatıyla, davasız ve kesintisiz bir şekilde zilyetlik süresi ile ilişkilidir. Zilyetliğin kaybedilmesi ya da dava açılması gibi durumlar, bu sürecin akışını etkileyebilir. Dolayısıyla, tapu işlemleri ve mülkiyet hakları açısından bu süreyi doğru bir şekilde anlamak ve takip etmek oldukça önemlidir.

Tapuda zamanaşımı süresi, taşınmazın tapuya kayıtlı olması ve malik sıfatıyla zilyetliğin iyiniyetle, davasız ve aralıksız olarak on yıl sürmesi şartlarıyla başlar.

• Zamanaşımı süresinin başlangıcı:

  • Taşınmaza zilyet bulunan kimsenin, aradaki sürede zilyetliği devam ettiği kabul edilir.
  • Zilyetliği kaybı, iyiniyetin ortadan kalkması, dava açılması gibi durumlar zamanaşımını keser.

• Zamanaşımı süresinin bitimi:

  • Zamanaşımı süresi, on yılın sonunda mülkiyetin kazanılmasıyla sona erer.

Olağanüstü zamanaşımı durumunda ise, tapu kütüğünde kayıtlı olmayan bir taşınmazın, davasız ve aralıksız olarak yirmi yıl süreyle malik sıfatıyla zilyetliğinde bulundurulması gerekir.